Cinco tendencias a seguir para la tecnología de construcción verde

Para firmas innovadoras equipadas con flujos de trabajo BIM y preparadas para aprovechar al máximo la tecnología de construcción ecológica, éste desafío puede convertirse en la oportunidad del siglo. Existen cinco tendencias tecnológicas actuales y emergentes que mejoran la industria y ayudan a proteger el entorno construido en el futuro.

1. Construcción Industrializada


Las construcciones prefabricadas, externas y modulares van en aumento, con ayuda de BIM para catalizar la tendencia. Esas son buenas noticias, que benefician tanto a las partes interesadas como al medio ambiente. Cuando la construcción se traslada fuera del sitio, el material puede manejarse con extrema eficiencia, reduciendo los costes y reduciendo el carbono incorporado del edificio. Las existencias se pueden pedir con especificaciones, cortar y montar con precisión, manteniendo las tolerancias ajustadas. Tolerancias más estrictas, a su vez, hacen que los edificios sean más eficientes desde el punto de vista energético.


El pre–corte de material y el ensamblaje de componentes de construcción en un entorno controlado y la configuración similar a una factoría permite un proceso de compilación más optimizado y minimiza la perturbación del sitio. Este enfoque también reduce el desperdicio de excedentes y desechos e incluso aumenta el rendimiento operativo.


Las partes interesadas en la construcción se benefician de una mayor seguridad de los trabajadores en un entorno externo controlado, pero las ventajas no se detienen allí. Los contratistas también pueden reducir la variabilidad y ajustar su calendario de entrega desacoplando la construcción del ensamblaje modular del cronograma in situ. Se ha demostrado que los edificios modulares funcionan mejor que sus contrapartes construidas en el sitio, lo que ahorra a los propietarios–operadores energía en sus facturas y reduce las emisiones durante la ocupación.


 2. Construcción circular


Los contratistas de demolición cotizan regularmente para la recuperación de materiales de construcción en sus ofertas. Pero BIM puede hacer mucho más para garantizar que los edificios tengan un final de vida rentable y respetuoso con el medio ambiente. Grandes cantidades de desechos de construcción y demolición aún encuentran su camino hacia el vertedero cada año como chatarra incoherente.


Este flujo continuo de residuos representa un valor perdido y una oportunidad perdida de reducir las emisiones de carbono: los materiales de reciclaje, como el acero, producen una fracción del gas de efecto invernadero y, por lo general, son menos costosos que la producción de materiales vírgenes.


BIM allana el camino para un modelo más “circular”, donde los materiales permanecen “en juego” durante más tiempo, se reutilizan o, al menos, se reciclan siempre que sea posible, y ayudan a mitigar la escasez de recursos. Y en algunas regiones, especialmente en Europa, la industria trata cada vez más a los edificios como bancos materiales. La capacidad de BIM de generar listas de materiales de alta precisión respalda la creación de “pasaportes de materiales”, ayudando a desarrolladores, propietarios e inquilinos a realizar un seguimiento preciso de lo que entra en un nuevo edificio o la mejora del inquilino para apoyar la recuperación fácil en el camino.


El diseño para el desmontaje y las técnicas de construcción reversibles aseguran que lo que se construya pueda deshacerse nuevamente con el mínimo esfuerzo. BIM ayuda a racionalizar, planificar y guiar la recuperación de material, reduciendo la cantidad de tiempo y el coste necesarios para hacerlo. Algunas grandes empresas, como Royal BAM, ya van lejos y simulan el desmontaje de edificios, tomando, podría decirse, un enfoque de diseño y construcción virtual  para el desmantelamiento, una tendencia que probablemente se propague en los próximos años.



3. Planificación y programación superoptimizada habilitada por BIM


BIM introdujo el VDC en el mundo, por lo que es mucho más fácil planificar, simular y visualizar construcciones por adelantado. La construcción de cuatro y cinco dimensiones, cada vez más común, ahora ayuda a simplificar el trabajo en el sitio, haciéndolo más delgado.


Estas prácticas reducen efectivamente el carbono incorporado de un edificio: minimizan la energía y el material que entra en él y reducen los desechos que salen de él. Los proyectos que aprovechan al máximo esta tendencia están logrando reducciones sin precedentes en los costes, la logística y los plazos, al tiempo que aumentan los márgenes al convertir la construcción en un número estrechamente coreografiado con una huella ambiental más delgada.


Mientras tanto, la tecnología BIM se está volviendo más inteligente. En el nivel diario en el sitio de trabajo, el aprendizaje automático ya está ayudando a los contratistas a priorizar las tareas y administrar los riesgos. Conforme pasa el tiempo, el software de construcción comenzará a sugerir de manera inteligente mejores alternativas desde el principio en el proceso de planificación. Con el tiempo, podría comenzar a generar automáticamente planes completos de trabajo de construcción ecológica, de punta a punta, basados en BIM.


4. Cuantificación del ahorro de costes ambientales


La construcción ecológica mejora el valor de la propiedad, pero puede ser difícil saber qué tan bien está haciendo realmente un proyecto o incluso elegir el punto de referencia correcto para comparar. Y a medida que aumenta la respuesta mundial al cambio climático, sectores de alto impacto como la construcción van a ser cada vez más responsables de sus impactos ambientales. La cuantificación del ahorro de energía y materiales puede ser una tarea desalentadora, ya que se traducen aún más estos factores en emisiones de carbono. Obtener estos números es esencial para tomar decisiones informadas y, cada vez más, para cumplir con los estándares regulatorios.


En el futuro, espere ver herramientas BIM que muestren datos de impacto ambiental procesables en momentos clave durante la planificación y ejecución. La tecnología ayudará a los contratistas a racionalizar la construcción más ecológica en el proceso de licitación, capacitándolos para comunicar claramente la lógica ambiental y financiera de sus decisiones en conjunto. Eventualmente, el aprendizaje automático y la IA brindarán automáticamente las mejores opciones, proporcionando recomendaciones de ahorro de costos, materiales, carbono e incluso agua.

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Las herramientas BIM presentarán datos de impacto ambiental accionables en momentos clave durante la planificación y ejecución.

5. Análisis de energía para informar las especificaciones de entrega


Las herramientas de análisis de energía ya permiten a los diseñadores de edificios maximizar de forma rentable el rendimiento energético. Pero la eficiencia energética no es solo la preocupación de los arquitectos o ingenieros de MEP.


Los contratistas también pueden aprovechar el análisis de energía durante la ingeniería de valor, comenzando por identificar los factores más sensibles y menos sensibles que contribuyen al consumo de energía de un edificio determinado.


Para algunos proyectos, el tipo de acristalamiento podría ser una opción de alto impacto, para ser tratado como “sagrado” si el edificio está diseñado para funcionar según lo diseñado. Para otros, podría ser una especificación de construcción de pared. Este enfoque permite a los contratistas reducir los costos según sea necesario solo cuando los cambios en las especificaciones de diseño tienen el efecto más bajo sobre el rendimiento construido. Cuantifica y minimiza el “compromiso” con el rendimiento energético según el diseño.


También puede ayudar a gestionar las compensaciones, teniendo en cuenta las líneas de pedido más caras en el primer costo. Por ejemplo, un acristalamiento más costoso podría reducir las cargas de enfriamiento, lo que permite una enfriadora más pequeña y menos costosa.


Este ejemplo es mejor que el costo neutral, ya que paga dividendos a lo largo de la ocupación del edificio, reduciendo los costos operativos de energía y las emisiones de carbono.